Какой забор можно ставить между соседями

Вопросы соседских отношений загородных коттеджей, дачных участков, частных домов часто касаются ограждений. Чтобы избежать конфликтов, важно знать нормативы по проектированию заборов, которые устанавливают местные органы самоуправления. Эти нормы регламентируют высоту, материалы и даже вид ограждений. Разберемся, какой забор можно ставить между соседями, учитывая особенности местности и общую архитектурную концепцию.

Нормативы проекта забора

При проектировании ограждении учитывают нормы и правила, которые регулируют их высоту, тип и расстояние до построек и зеленых насаждений. В Беларуси они установлены Законом ТКП 45-3.01-117-2008. При подготовке проекта применяют еще один законодательный акт - СН 3.01.03-2020, где сказано, что забор должен устанавливаться по геодезической границе с соседями. Оптимальные условия, которые сделают ограду легитимной и исключат разногласия с соседями:

• В СНТ допустимая высота забора между соседями 1,2 - 1,8 метров, она установлена товариществом, и лучше изучить эти документы заранее.
• Степень светопропускания - параметр, несоблюдение которого нередко становится камнем преткновения между соседними участками. Показатели пропуска света должны быть максимальны: 50-100%, то есть глухое ограждение из листов профнастила поставить не получится.
• Соблюдение нормативов расстояний от ограды до деревьев и построек, которые расположены как на вашем, так и на соседнем участке.

На каком расстоянии от забора соседей ставить ограждение?

Строительные нормы регулируют расстояния от построек, расположенных на земельном участке до ограждений, расположенных по периметру. Эти нормативы должны соблюдаться еще на этапе проектирования. Однако, есть и оборотная сторона - заборы, которые выполняют несколько ролей: защищают от несанкционированных вторжений, украшают участок и создают приватность.

Но как объединить все три опции в одну, не нарушая закона и какой забор должен быть между соседями. По нормативам Беларуси расстояние от забора соседа регламентируется по нескольким критериям:

• Типу постройки, прилегающей к ограждению. До жилого дома должно оставаться не меньше трех метров.
• Виду зеленых насаждений. Если деревья-крупномеры, для них допустимы те же 3 метра, высокие кустарники и небольшие деревья - 2 метра, а для низкорослых кустарников отступ составляет 1 метр.
• Другими объектами, находящимися близко к соседской меже. Так, площадка для хранения строительных материалов может располагаться не ближе, чем за метр до соседнего забора, а значит и вашего. Хозпостройки строят за метр от кадастровой межи, а хлев, курятник и другие строения для живности ставят на максимальном удалении - минимум 4 метра.

Эти правила введены, чтобы проходил свет, соблюдались пожарные нормы и комфорт владельца территории и его соседей.

Есть лишь одно исключение - получение письменного взаимного согласия домовладельцев смежных земельных участков на посадку живой изгороди по границе.
Какой забор разрешен между соседями по расстоянию между смежными оградами, больше не нормируется, и здесь вы можете принимать решение сами. Изучить все нормы, согласовать проект и обсудить вид забора, идущий по меже следует до начала работ.

Высота забора между соседями в частном доме — что нужно учесть?

Ограды, идущие по смежным участкам, должны соответствовать нормативам. Помимо общих законодательных предписаний, есть и другие нормы. Отдельно принимают правила землепользования на местах, а также могут вводиться свои нормы в СНТ. Выясните, какая высота забора разрешена между соседями на вашей территории, чтобы ничего не нарушить. Общие требования следующие:

• Если фасадная часть допускается до 2 метров, то с границами межевания, проходящими с соседними участками, высота будет меньше.
• Для дачных и приусадебных участков - 1,7-1,8 метров.
• В домах на два входа и хозяина, или если окна выходят на забор, его допустимая высота 1,2 метра.

Какой забор между соседями можно устанавливать?

Выбор типа забора зависит от нескольких факторов: вашего вкуса, размеров бюджета, выделенных на строительство и, конечно, действующих нормативов. Есть требования к светопропуску: по меже она должны быть от 50%, меньше уже нарушение. Затенение соседнего участка нередко приводит к спорам.

Можно ли ставить глухой забор между соседями - ответ отрицательный. Такое ограждение, полностью закрывающее обзор, будет либо ограничено по высоте (до 1,2-1,5), либо вообще запрещено.

Построить его можно из любого материала: дерева, металла, кирпича, пластика. Чаще всего устанавливают 3D панели - плотные металлические сетки со 100% пропуском света. Но про приватность здесь уже не идет речи.

Что будет, если нарушить правила?

Нарушение правил установки забора может повлечь предписания об устранении нарушений, штрафы и даже судебные разбирательства. Кто должен ставить забор между соседями – вопрос, решаемый по согласованию или в судебном порядке, если договориться не удалось.

Установкой обычно занимается инициатор, но предварительно рекомендовано согласовать его размещение, чтобы в будущем избежать конфликтов. Возможно, что ваши соседи будут готовы построить его совместно, чтобы не тратить лишнего на установку отдельных ограждений.

За незаконно возведенные ограды в РБ владельцу выносят предписание по устранению нарушений. За бездействие наложат штраф до 30 базовых единиц (в 2025 года одна единица составляет 42 рубля). Лучше не доводить до споров и конфликтов, не заниматься сносом или переделками, а сразу действовать по закону, тщательно продумав проект будущей ограды частной территории.

Забор на смежной меже по правилам

Построить ограждение без нарушения прав соседа, которое будет нравиться вам, прослужит долго и будет выполнено по всем нормам возможно. Есть долгий путь - своими силами, а упростит процесс - команда профи Забор.бел.

Наша компания - это строительный опыт, знания законодательства, разработка проекта и все этапы согласования. У нас есть разные виды ограждений, а монтаж выполним по нормам и требованиям РБ. С нами вы исключите конфликты с соседями, установите красивый, надежный, и приватный забор. Звоните или оставляйте заявку на консультацию.